Россиянам рассказали, в какое время года лучше всего покупать дачу

Мнение о том, что дачу стоит смотреть летом, а покупать — осенью, не всегда верно, рассказал в беседе с RT Дмитрий Апанасенко, руководитель направления «Домокомплекты» ТЕХНОНИКОЛЬ.

«Летом можно оценить комплексно и дачу, и участок в полной мере: комфорт в доме, зелень и плодовые деревья на участке, близость леса или водоёма.

Летом проще проверить работоспособность всех коммуникаций: водоснабжение, ёмкость скважины, канализационную систему. К минусам можно отнести невозможность аудита работоспособности отопительного оборудования. Оценить его эффективность можно, только когда за окном холодно», — предостерёг эксперт.

Также, как пояснил специалист, в разгар дачного сезона цены на загородную недвижимость могут быть выше, чем осенью или зимой.

«Многие продавцы знают, что летом спрос растёт, и завышают стоимость», — добавил он.

По словам Апанасенко, осенью спрос на дачи снижается и можно найти объекты по сниженной цене.

«Также в сезон дождей легко проверить, протекает ли кровля и справляется ли водосточная система с нагрузкой. Именно в межсезонье можно увидеть, есть ли вероятность подтопления дома, изучить состояние подъездных дорог. Если летом недостатки дома и участка могут быть скрыты зеленью, то поздней осенью и ранней весной дом — включая фасад, кровлю, окна — легко просматриваются», — пояснил собеседник RT.

Как добавил эксперт, с наступлением холодов достаточно просто проверить работу систем отопления, надёжность утепления стен, крыши, в целом способность дома удерживать тепло.

«В идеале, когда есть возможность посмотреть понравившийся дачный дом летом и осенью.

При обследовании дома в любое время года обязательно нужно проверить состояние коммуникаций на даче, а именно водопровод, осмотреть трубы и запорную арматуру на предмет протечки и низкого давления воды в системе», — порекомендовал он.

Кроме того, по его мнению, важно проверить работу насоса.

«Нужно закрыть все краны и запустить насос на полную мощность — так убедиться, что система выдерживает давление без утечек. Проверить септик и дренажную систему. Нужно убедиться, что септик работает нормально и нет засоров в дренажной системе. Проверить электропроводку, осмотреть электрощит, видимые участки кабелей, особенно в местах прохода через стены, на предмет повреждений изоляции, проверить розетки и выключатели», — заключил собеседник RT.

Ранее нотариус Ольга Лисакова рассказала в беседе с RT, какие всплывшие сведения о продавце квартиры либо дачного дома могут стать причиной оспаривания сделки.