Правомерное закрепление парковочного места требует выполнения чёткой последовательности действий во избежание квалификации как самовольное занятие по статье 7.1 КоАП России, объяснил в беседе с RT управляющий партнёр компании «Русяев и партнёры», юрист Илья Русяев.
Первый этап — это общее собрание собственников, объяснил эксперт.
«Согласно ст. 44—45 ЖК России, созывается собрание с уведомлением всех собственников, включая владельцев нежилых помещений, за 10 дней. В повестку включается вопрос о выделении парковочного места с указанием конкретных границ и размеров. Решение принимается большинством не менее 2/3 голосов по п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК России. Оформляется протокол с подписями участников и результатами голосования», — рассказал он.
Далее, по его словам, необходимо получить муниципальное разрешение.
«С протоколом собрания подаётся заявление в администрацию для согласования размещения ограждений, согласно местным правилам благоустройства. Получается письменное разрешение на организацию парковки, что исключает применение ст. 7.1 КоАП России», — подчеркнул собеседник RT.
Следующий этап связан с межеванием и кадастровым учётом, добавил Русяев.
«Заказывается межевой план у кадастрового инженера согласно ст. 24 Федерального закона №218-ФЗ. Подаётся заявление в Росреестр для постановки участка на учёт по ст. 14, 40 указанного закона. Получается выписка из ЕГРН, подтверждающая право пользования участком», — пояснил специалист.
После получения всех документов устанавливаются ограждения в соответствии с утверждённым планом, рассказал юрист.
«Самовольная установка без прохождения процедуры влечёт штрафы по ст. 7.1 КоАП и принудительный демонтаж согласно ст. 76 Земельного кодекса России», — заключил он.
Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов напомнил, что за «самозахват» парковки во дворе предусмотрены штрафы.
Свежие комментарии