Декан факультета права НИУ ВШЭ профессор Вадим Виноградов в беседе с RT рассказал, что ситуации с дачными участками нередко становятся источником судебных разбирательств между соседями.
По его словам, существует несколько типичных ситуаций, которые могут привести к судебным искам со стороны соседей по дачному участку.
«Одна из самых распространённых причин — самовольное занятие чужой территории... Даже незначительное, на первый взгляд, смещение межевых знаков или расположение построек в непосредственной близости от границы соседнего участка может привести к судебному разбирательству», — отметил Виноградов.
Нередки и конфликты, связанные с зелёными насаждениями на участках. Собственникам нужно учитывать, что высокие деревья или постройки, создающие чрезмерное затенение соседнего участка, тоже могут стать причиной иска соседей о компенсации причинённого вреда.
«Устанавливаются минимальные расстояния от стволов деревьев до границы соседнего участка: например, в соответствии с СП 53.13330.2019 для высокорослых деревьев это 3 м, а для среднерослых — 2 м. Могут возникать споры и по поводу плодов, упавших с деревьев на границе участка: регулярное падение плодов может рассматриваться как нарушение прав, особенно если это приводит к порче имущества или антисанитарии», — добавил юрист.
Также причиной разбирательств могут стать нарушения установленных норм тишины.
«Причём под ограничения подпадают не только строительные работы, но и громкая музыка, пение, крики, работа электроинструментов и другие источники шума.
Систематическое нарушение этих норм может привести к административным штрафам и даже к гражданским искам о компенсации морального вреда», — пояснил собеседник RT.Особое внимание специалист советует уделить противопожарной безопасности.
«Использование открытого огня, неправильное хранение горючих материалов или устройство мангалов в опасной близости к постройкам на соседском участке могут стать основанием для привлечения к административной ответственности и судебного иска, особенно в условиях повышенной пожароопасности», — рассказал Виноградов.
Ещё одной причиной судебного иска может стать установка септиков, скважин или дренажных систем.
«Основанием для иска может быть не только незаконный сброс сточных вод или загрязнение почвы, но и изменение гидрологического режима. Например, если из-за дренажа или водозабора понизился уровень грунтовых вод, а экспертиза подтвердила ухудшение качества воды или пересыхание растительности на соседнем участке», — заключил юрист.
Ранее аналитики Роскачества рассказали, что больше половины россиян покупают товары для дачи и дома онлайн.
Подробнее — в материале RT.
Свежие комментарии