Депутат Госдумы от фракции «Единая Россия», председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал в беседе с RT о правилах и нюансах сдачи дачных участков в аренду на летний период.
«Сдача дачи на лето — это отличная возможность для владельцев получить дополнительный доход, а для арендаторов — комфортно провести сезон за городом.
Однако важно соблюдать все юридические нормы, чтобы избежать проблем», — отметил Чаплин.По его словам, в первую очередь необходимо заключить договор аренды.
«Устные договорённости не имеют юридической силы, поэтому даже при сдаче знакомым или родственникам лучше оформить всё документально. Договор защитит и арендодателя, и арендатора. Типовой договор можно скачать из интернета, однако важно добавить пункты, которые защитят вас от порчи имущества. Регистрировать договор не надо, если вы сдаёте дачу сроком до 11 месяцев», — пояснил депутат.
Парламентарий также обратил внимание на налоговые обязательства.
«Доход от аренды облагается НДФЛ в размере 13%. Можно воспользоваться налоговым вычетом, но важно декларировать доходы. Лучше проконсультироваться с бухгалтером или налоговым специалистом, чтобы всё было правильно оформлено», — уточнил он.
Отдельно депутат остановился на вопросах безопасности.
«Рекомендую заранее обсудить с арендаторами правила пользования участком и домом, условия оплаты коммунальных услуг, а также ответственность за возможный ущерб. Это поможет избежать конфликтов», — добавил Чаплин.
Ранее россиянам рассказали, в какое время года лучше всего покупать дачу.
Свежие комментарии