В правительстве Москвы разъяснили актуальные требования к градостроительным проектам

Москомэкспертиза и Мосгосстройнадзор подготовили и направили застройщикам и экспертным организациям документ, в котором собраны актуальные требования к проектам строительства, сообщила пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства.

Документ призван унифицировать подходы к экспертизе проектной документации.

Его цель — снизить количество ошибок на стадии проектирования, ускорить проверки и повысить качество подготовки проектов.

«Документ направлен на формирование единых подходов к экспертизе проектной документации и повышению эффективности взаимодействия между участниками строительной отрасли. Учёт указанных в письме положений позволит существенно снизить количество ошибок на стадии проектирования, ускорить прохождение проверок и повысить качество подготовки проектной документации», — рассказал председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Иван Щербаков.

Среди ключевых требований — минимальные площади квартир: не менее 28 кв. м для однокомнатных (включая студии) и 44 кв. м для двухкомнатных. Перед экспертизой обязательно получение свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения.

Как отметил архитектор Пётр Анурин, систематизация требований, которую подготовили Москомэкспертиза и Мосгосстройнадзор, помогает сделать процесс строительства в Москве более понятным и предсказуемым.

«Для застройщиков это значит меньше ошибок и споров на этапе экспертизы — государственные и частные эксперты теперь оценивают проекты по единым правилам», — убеждён он.

По оценкам независимого экономиста Андрея Бархоты, в строительной отрасли ключевое значение имеют сроки получения разрешительной документации, а чем понятнее и быстрее проходят эти процедуры, тем раньше застройщик может выйти на площадку и начать работы.

«Если процесс затягивается, это напрямую влияет на стоимость проектов — в том числе из-за строительной инфляции. Поэтому четкая регламентация и упорядоченные требования позволяют сократить сроки согласований, снизить издержки, включая транзакционные, и в целом лучше планировать строительные процессы», — сказал Бархота.

В итоге это помогает не только быстрее реализовывать проекты, но и увеличивать объёмы строительства, обеспечивая рынок новой недвижимостью в срок, подчеркнул он.