Основатель Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев разъяснил в беседе с RT, можно ли отменить сделку после покупки квартиры, если продавец не предупредил о шумных соседях.
«До процесса регистрации перехода права вы можете, узнав об этом, сделку расторгнуть, если её ещё не зарегистрировали.
А вот если зарегистрировали, сложно ответить однозначно, в этом случае это только судебная практика», — пояснил эксперт.Собеседник RT уточнил, что проблема шумных соседей может возникнуть в любой момент, даже если их не было на момент сделки.
«Поэтому, с моей точки зрения, наверное, обвинить собственника в том, что он скрыл какую-то информацию о том, что там живут очень шумные соседи, и на основании этого расторгнуть сделку, мне кажется маловероятным», — отметил специалист.
Для проверки будущей квартиры Апрелев рекомендует активно общаться с жильцами дома.
«Проверить это нужно, пообщавшись с соседями... Войти в чат дома, задать какие-то вопросы... Если вы обратились к профессионалу, то попросить об этом риелтора, который готовит сделку. По-хорошему, он старается проверить не только эти, но и многие другие моменты. Даже задавая вопросы во время беседы продавцу недвижимости, видя его ответы, его реакцию, в принципе, можно понять, правду вам рассказывают или неправду», — добавил он.
При этом эксперт подчеркнул, что на самом деле значительная доля проблем — это реальная существующая звукоизоляция дома.
«Есть дома, в которых люди могут играть на пианино, на тромбоне или на флейте, и вы их никогда не услышите.
А есть дома, в которых слышно, как люди сверху ходят. В принципе это нарушение строительных норм и правил. Либо они при реконструкции квартиры демонтировали звукоизолирующий слой, либо застройщик его полноценно не предусмотрел. В принципе, в судебном порядке можно обязать соседей сделать звукоизоляцию», — добавил он.Ранее риелтор предупредил о рисках покупки земельного участка зимой.
Свежие комментарии