В ГД разъяснили нормы расстояний объектов от забора на земельном участке

Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ) поделился с RT рекомендациями по выбору места для строительства объектов на земельном участке. Он подчеркнул, что необходимо учитывать несколько групп норм, включая градостроительные отступы, санитарные требования и меры пожарной безопасности.

«Согласно градостроительным регламентам, жилой дом должен располагаться не менее чем на 3 м от общей границы участка, то есть от забора с соседями. Для таких объектов, как баня, гараж или мастерская, минимальное расстояние составляет 1 м. Важно также, чтобы вода со скатов крыши сбрасывалась внутрь владения. Если на участке планируется содержание животных, таких как козы, коровы, свиньи или домашняя птица, расстояние до забора увеличивается до 4 м, независимо от количества животных», — объяснил парламентарий.

Гаврилов также отметил, что ограждённая территория для содержания скота должна располагаться на санитарном коридоре в 15 м от жилых строений, чтобы избежать проникновения запахов и аэрозолей в дом.

Аналогичные меры применяются к местам хранения навоза и компоста. Для колодцев санитарные нормы ещё строже: они должны находиться не менее чем в 30 м от возможных источников загрязнения и не менее чем в 8 м от уличного туалета, чтобы предотвратить попадание стоков в водоносный горизонт, уточнил собеседник RT.

Гаврилов подчеркнул, что при посадке зелёных насаждений также важно соблюдать установленные нормы: высокорослое дерево должно располагаться на расстоянии 4 м от забора, среднерослое — на 2 м, а кустарники — на 1 м.

Уменьшение этих расстояний возможно только по письменному соглашению с соседями, оформленному через кадастрового инженера и зарегистрированному в ЕГРН. В противном случае строительство может быть признано нарушающим пределы разрешённого использования, что грозит сносом или штрафом.

«Судебная практика последних лет показывает, что игнорирование установленных расстояний может привести к конфликтам, особенно если они создают тень или затеняют окна соседних домов. Поэтому правильный расчёт отступов остаётся важным аспектом при планировке земельного участка», — заключил он.

Ранее россиянам рассказали, как выгодно сдать дачу в аренду.