Специалист Янин: брать ипотеку на 15 лет выгоднее, чем на 30

Председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин рассказал, что россиянам, планирующим досрочное погашение ипотеки, выгоднее брать кредит на 15 лет, а не на 25—30, как поступает около половины заёмщиков.

При аннуитетной схеме платежей основной долг сокращается медленно: при ставке 17% на сумму 4 млн рублей баланс процентов и тела кредита при 15-летнем сроке наступает лишь к 11-му году, а при 30-летнем — к 24-му, объяснил специалист в беседе с «Газетой.

Ru».

«При одинаковых исходных условиях через восемь лет после начала выплат остаток долга по ипотеке, взятой на 15 лет, составит 2,9 млн рублей. При кредите на 30 лет — около 3,6 млн рублей», — отметил Янин.

Разница в 700 тыс. рублей при досрочном погашении становится прямой переплатой, поскольку банки получают проценты авансом, не возвращая их при быстром закрытии, подчеркнул эксперт.

Ранее гендиректор Ассоциации развития финансовой грамотности (АРФГ) Эльман Мехтиев в беседе с НСН рассказал о причинах отказа банков предоставлять кредит.