Мнение о том, что подаренную квартиру нельзя забрать спустя три года, является ошибочным и связано со сроками исковой давности, рассказал агентству «Прайм» старший партнёр, генеральный директор «Ляпунов, Терёхин и партнеры» Филипп Терёхин.
«Для оспоримых сделок действует годичный срок, для ничтожных — трёхлетний, но отсчёт зависит от момента, когда лицо узнало о нарушении, и в отдельных случаях общий предел составляет до десяти лет», — уточнил эксперт.
По его словам, риск выше, если у дарителя есть наследники, супруги или кредиторы.
Основаниями для суда могут стать недееспособность дарителя, скрытая продажа или мнимая сделка.«Полностью избавиться от этого риска невозможно, но есть способ его минимизировать. Для этого перед сделкой следует внимательно изучать историю объекта. Важно знать, когда и почему оформили дарение, не имел ли долгов даритель, не было ли у него проблем со здоровьем и дееспособностью», — говорится в статье.
Ранее член Ассоциации юристов России, эксперт в сфере защиты прав потребителей Антон Арифулин рекомендовал закладывать при покупке недвижимости на вторичном рынке расходы на нотариуса и юриста.
Свежие комментарии