Юристы объяснили, должны ли собственники очищать балконы от снега и сосулек

Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включая фасады, кровлю и конструктивные элементы, возложена на управляющую организацию. Это означает, что именно УК должна обеспечивать своевременную очистку крыш, козырьков и иных элементов от снега и наледи, не допуская угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан.

Об этом рассказал в беседе с RT Шамиль Султанов, член Ассоциации юристов России.

«При этом собственник квартиры может нести ответственность в случаях, когда речь идёт о конструкциях, установленных им самостоятельно или изменённых без согласования», — добавил юрист.

Он подчеркнул, что если снег или сосульки падают с крыши, фасада или иного элемента, относящегося к общему имуществу, и в результате повреждён автомобиль либо причинён вред человеку, ответственность, как правило, несёт управляющая организация.

«Речь идёт как о возмещении имущественного вреда, так и, при наличии последствий для здоровья, о более серьёзной ответственности, вплоть до уголовной», — добавил собеседник RT.

Таким образом, как объяснил Султанов, утверждение о том, что собственники в любом случае обязаны самостоятельно очищать балконы и кондиционеры от снега и сосулек, является некорректным.

Он обратил внимание на то, что ответственность определяется тем, относится ли конкретная конструкция к общему имуществу дома и было ли вмешательство собственника в её устройство.

В свою очередь, как добавил в беседе с RT адвокат Михаил Салкин, если балкон штатный — от застройщика, без самовольного остекления или самовольного козырька, то ответственность за сосульки и наледь несёт управляющая компания, так как балконная плита является частью общего имущества многоквартирного дома.

«Так же и в отношении кондиционеров: если они установлены в специальные устройства, предусмотренные проектом дома, то отвечает управляющая компания. Если установлены самовольно, то собственник квартиры», — отметил эксперт.

Поэтому, как напомнил Салкин, по общему правилу, за вред, причинённый упавшей наледью, отвечает управляющая компания.

«В случае инцидента рекомендуется вызвать полицию/участкового чтобы зафиксировать данный факт, сделать фотографии. Затем обратиться с претензией в управляющую компанию с расчётом стоимости ремонта, а в случае отказа — обращаться в суд», — подчеркнул специалист.

Ранее россиянам объяснили, что грозит впускающему во двор посторонних для парковки.