Основатель Thailand Villa Center Светлана Ермоленко рассказала, что в текущих условиях решать, что делать с объектом недвижимости в новостройке, продать или сдавать, нужно исходя из локации и инфраструктуры.
«Например, в Москве квартиры в ЖК у станции «Солнцево» за год подорожали на 18% благодаря новому транспортно-пересадочному узлу и школе, тогда как объекты без инфраструктурных «бонусов» в том же городе прибавили лишь 7%», — объяснила она в беседе с «Газетой.Ru».
При сдаче квартиры владельцу необходимо высчитать чистую доходность, учитывая налог (13%), платежи за ЖКУ, а также ремонт и возможный простой.
В Москве и Петербурге можно совмещать аренду (5—6% доходности) и продажу (8—10% роста цен в год). Также при продаже квартиры, купленной до 2023 года, можно снизить НДФЛ за счёт «вычета за годы владения», добавила Ермоленко.
Ранее риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова рассказала, с какими рисками можно столкнуться при посуточной аренде квартиры.
Свежие комментарии