Если на балконе протекает пожарный люк, собственнику не следует устранять проблему самостоятельно. В большинстве случаев такие люки предусмотрены проектом дома как элементы системы эвакуации и относятся к конструктивным элементам здания.
Об этом заявил в беседе с RT депутат Госдумы Александр Якубовский.
«Согласно ст. 36 Жилищного кодекса России к общему имуществу относятся конструкции и элементы, обслуживающие более одного помещения. При наличии в проектной документации пожарного люка как элемента эвакуационного пути он, как правило, относится к общему имуществу многоквартирного дома», — подчеркнул собеседник RT.
По его словам, в соответствии со ст. 161 ЖК России и Правилами содержания общего имущества (Постановление правительства России № 491) обязанность по надлежащему содержанию и ремонту таких элементов возлагается на управляющую организацию, ТСЖ или ЖСК.
«Собственнику рекомендуется обратиться в управляющую организацию с письменным заявлением о проведении осмотра и составлении акта. По результатам осмотра должна быть установлена причина протечки и определено лицо, ответственное за устранение дефекта», — добавил парламентарий.
Якубовский добавил, что привлечение соседей сверху возможно только в случае, если будет установлено, что повреждение возникло вследствие их действий — например, при самовольном изменении конструкции, нарушении герметичности или демонтаже люка.
«В этом случае вопрос решается в общем порядке возмещения вреда», — пояснил он.
Важно учитывать, что самовольный демонтаж, заваривание или блокирование пожарного люка недопустимы, поскольку такие элементы относятся к системе эвакуации и подпадают под требования противопожарного законодательства, заключил депутат.
Ранее в Госдуме предупредили о новых требованиях к отчётности перед жильцами с 1 марта.
Свежие комментарии