Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев прокомментировал в беседе с RT решение суда вернуть квартиру народной артистке России Ларисе Долиной.
«В данном случае прошёл только суд первой инстанции, ещё будут апелляция, кассация, возможно, Верховный суд, возможно, ещё какие-то решения, потому что в данном случае всё не так однозначно, как хотелось бы», — объяснил эксперт.
Специалист отметил, что в суде люди, которые купили квартиру, должны доказать, что они добросовестные приобретатели.
«Суд, скорее всего, в данном случае не признал их таковыми по каким-то причинам», — заявил риелтор.
Если в дальнейшем покупательница всё-таки будет признана добросовестной, то необходимо будет понять, каким образом ей может быть возмещён ущерб.
«Безусловно, люди, покупая жильё, должны, конечно же, обращать внимание на три основных критерия вероятности признания недобросовестности или добросовестности покупателя, которую они должны доказывать в суде», — подчеркнул Апрелев.
Он пояснил, что добросовестный покупатель предпринял все необходимые действия для проверки права собственности и реальности сделки.
«Убедился в том, что объект продаётся по рыночной цене, не знал и не мог знать о том, что там есть какой-то дефект права, либо какие-то иные риски, в том числе какие-то мошеннические действия. Вот эти три момента являются ключевыми для того, чтобы сформировать позицию суда, на чью сторону он встанет... В данном случае понятно, что популярность собственника, её существующий имидж, он, конечно же, тоже сыграл определённую роль в этих судебных разбирательствах. Но может быть совершенно и другая ситуация, и другой суд может принять решение в пользу покупателя, если будет доказано, что он был добросовестным», — заключил собеседник RT.
Ранее сообщалось, что Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск народной артистки России Ларисы Долиной, признав недействительной сделку по продаже её квартиры.
Свежие комментарии