Руководитель налоговой практики адвокатского бюро «БВМП» Александр Андропов в беседе с RT объяснил, какие уязвимости существуют при покупке квартиры за наличные деньги.
«Покупка квартир за наличные на вторичном рынке действительно сопряжена с рядом рисков и сложностей, которые могут быть причиной инициативы риелторов в России по запрету таких сделок.
Аспектов небезопасности несколько», — сказал он.Среди прочего, наличные расчёты открывают двери для мошеннических схем, объяснил Андропов.
Например, продавец может скрыться с деньгами, оставив покупателя ни с чем и без улик, или покупатель передаст сумму, а оформление сделки так и не произойдёт.
Такие ситуации сложно разрешить юридически, пояснил эксперт.
«Отсутствие прозрачности при наличных расчётах создаёт серьёзные риски. Контролировать происхождение средств в таких сделках практически невозможно. Это облегчает отмывание денег и уклонение от налогов. Государство и регуляторы стремятся минимизировать такие операции», — продолжил Андропов.
Также, по его словам, перемещение крупных сумм наличных представляет угрозу. Это может привлечь грабителей или стать причиной нападения, особенно если о сделке узнают посторонние. Физическая безопасность оказывается под угрозой, предупредил эксперт.
«Эти риски делают безналичные расчёты более безопасными и прозрачными, что, вероятно, и мотивирует риелторов продвигать запрет на наличные», — подытожил он.
Ранее, как сообщал РБК, Российский союз участников рынка недвижимости предложил запретить использование наличных средств при совершении сделок по покупке жилья на вторичном рынке.
Свежие комментарии